租房水电发票怎么入账?
1、需要签订房屋租赁合同,明列水电费有租房户承担.
2、有合同的租赁费和水电费可以入账.计入管理费用–办公费–租赁费和管理费用–办公费–水电费用(三级科目)中.
3、凭证后需要附上双方的合同原件或复印件依据.
房租费没有发票可以税前扣除吗?
企业所得税法规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除.纳税人申报的扣除要真实、合法.真实是指能提供证明有关支出确属已经实际发生的适当凭据;合法是指符合国家税收规定,其他法规规定与税收法规规定不一致的,以税收法规规定为准.
现实出租中往往因为房租开发票,除了应纳税费还需要交纳租金12%的房产税.这就引起了房租的高负税,一般房东就不出具发票了.
公司房租没有发票,也就是没有合理的凭据,是不可以凭收据入账的,房租凭白条入账,不仅是不可以税前扣除,还要补交税款的.
遇到出租房不提供发票的情形,一般可以要求出租方到税务局去开具发票.其中个人出租方也是可以到税务局代开发票的.
房租费可以开增值税专用发票.
第一,一般纳税人出租不动产,按照不同取得时间,分别按5%的征收率(2016年5月1日前取得的不动产)、11%的税率(2016年5月1日及以后)计算交纳增值税,并可自行开具增值税专用发票;
第二,小规模纳税人出租不动产,不分取得时间,均按5%的征收率计算交纳增值税,并可申请代开增值税专用发票;
第三,个人出租不动产,按5%的征收率减按1.5%交纳增值税,并可申请代开增值税专用发票(自然人个人唯一可代开增值税专用发票业务).
公司租房用于生产经营的,开的房租增值专用发票可以认证抵扣;如果租房用于个人或员工福利则不能抵扣.
借:预付账款/费用
应交税费–应交增值税(进项税额)
贷:银行存款
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