非货币资产交换有商业实质处理怎么做?
非货币性资产交换具有商业实质,是换入资产能够采用公允价值计量的重要条件之一,也是非货币性资产交换准则引入的重要概念.在确定资产交换是否具有商业实质时,企业应当重点考虑由于发生了该项资产交换预期使企业未来现金流量发生变动的程度,通过比较换出资产和换入资产预计产生的未来现金流量或其现值,确定非货币性资产交换是否具有商业实质.只有当换出资产和换入资产预计未来现金流量或其现值两者之间的差额较大时,才能表明交易的发生使企业经济状况发生了明显改变,非货币性资产交换因而具有商业实质.
换出时将固定资产账面价值转入固定资产清理,有减值准备的一并转入借:固定资产清理累计折旧固定资产减值准备贷:固定资产如果是不动产要交营业税,以设备作为交换的交增值税销项税借:固定资产清理贷:应交税费-增值税销项税(或应交营业税)换入资产价值=换出资产公允价值+换出资产应交销项税+支付的补价(或-收到的补价)-换入资产可抵扣的进项税+换入资产相关税费借:换入的资产(非货币性资产类)贷:固定资产清理营业外收入(借方差额计营业外支出)
以上均是按交换业务具有商业实质且公允价值能可靠计量下的账务处理,如若不满足商业实质,公允价值能可靠计量两者之一的,以换出资产账面价值为基础计算换入资产价值,不确认损益.
非货币性资产交换的商业实质如何判断?
1.换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同;(不同时相同即可)
2.换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同,且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的.
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