出租房子租赁费发票怎么开具
与房东联系,商量办理租房发票事宜.因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件.想办发票,必须先征得房东的同意;并且开发票肯定需要交一定的税金,所以要事前与房东商量一下税金问题.
办理发票需要的证件:出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致.
如果发票抬头准备写公司的名字,还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了.税务局开票抬头一般与租房合同上的一致,所以建议去前打个电话,咨询是否需重签租房合同,以保证抬头一致.
以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了.办理的时间是周一至周五.
开房租发票的税点是多少
1、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同.比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等.
2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金.地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库.
二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营的应缴纳税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
4.企业所得税:年终汇算清缴.
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
出租房子租赁费发票怎么开具?通过上文小编老师汇总的相关资料可知,出租房屋的租赁费用发票开具,如果房东是个人或者个体工商户,那么可以租赁费用的发票是可以由税务局进行代开;如果是物业公司则是按照正常开具发票的,在这里还有很多相关的资料是可以学习的,对你们肯定有用.