投资性房地产公允价值模式计量需要计提折旧吗
采用公允价值进行后续计量的投资性房地产是不需要折旧的.你看到的折旧一定不是采用公允价值后续计量计提的折旧.看是不是成本模式转公允价模式时冲销”投资性房地产累计折旧”的分录.
按照现行会计准则来讲的话,以公允价值计量的投资性房地产是不需要计提折旧和摊销的,你说题中有的话,我还真没见过.
其实这都是会计准则里面谨慎性原则的体现,资产计提折旧或者摊销都是为了体现出资产的真实性,都是为了符合资产的定义,以公允价值计量的话他已经反应了资产的真正价值,其效果和计提折旧是一样的,都会体现出资产价值的真实性.所以以公允价值计量是不需要计提折旧和摊销的.
投资性房地产转换为自用房地产如何记账
1、成本模式下转换为自用房地产:
借:固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
2、公允价值模式下转换为自用房地产:
借:固定资产
公允价值变动损益(借方或贷方)
贷:投资性房地产–成本
投资性房地产–公允价值变动
成本模式或公允价值模式下投资性房地产转换为自用房地产,应当通过”固定资产”科目以及”投资性房地产”等科目核算.投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产.
投资性房地产公允价值模式计量需要计提折旧吗?按照上文阐述的相关资料,其实大家应该都明白投资性房地产如果是采用公允价值模式后续计量是不用计提折旧的,相关的会计分录则是可以计入投资性房地产累计折旧科目核算的.在这里还有很多相关的资料是可以免费学习的,欢迎你们来关注本网站.