房产契税滞纳金计算
一、房产契税滞纳金计算
滞纳金按每票货物的关税、进口环节增值税、消费税单独计算,起征点为人民币50元,不足人民币50元的免予征收.
其计算公式为:
关税滞纳金金额=滞纳关税税额×0.5‰×滞纳天数
进口环节海关代征税滞纳金金额=滞纳进口环节海关代征税税额×0.5‰×滞纳天数.
二、买房契税的缴纳时间
缴纳契税要遵循一定的步骤.一般的步骤是选房购房,缴纳首付,申请办理贷款,贷款审批合格以后就可以进入交房的流程了.贷款审批下来以后就可以进行交房,这时候开发商会把房屋的钥匙交给业主,业主需要在一个月内缴纳契税,一般交完契税就完成了大半工作.商品房缴纳契税的时候需要在规定的时间内完成缴纳工作,如果超出了规定的时间,就要征收一定数额的违约金.至于维修基金需要与售房单位进行协商,按照房款的百分比向有关单位缴纳.契税是不动产发生转移时,产权承受人征收的一种财产税.契税的缴纳范围比较广,一般包括赠与与交换的费用,房屋交换、买卖的费用,土地使用权出售的费用等等.房屋维修基金也包括两大块,主要分别是房屋共用设施维修基金和房屋本体维修基金.共用的维修基金主要用于公共设施的维修,不可以做其他的用途.房屋专用维修基金可以随着产权人的变更发生变化.
三、契税滞纳金相关事宜
业主购买新房子以后要在3个月内凭借购房合同到相关的部门缴纳契税和维修基金.缴纳完相关的费用后,业主就可以办理房产证,如果超过了一定的期限,就需要缴纳一定的滞纳金.根据我们国家的法律规定,纳税人如果没有按照规定的期限缴纳税款的,那么就需要缴纳一定的契税滞纳金.契税滞纳金的缴纳时间从滞纳税款的那一天开始计算.滞纳金的计算也有一定的法律规定,按照法律的规定滞纳金的征税金额为税款的万分之五,一般情况下,只有缴纳完契税才可以领取房产证.
买房必须要缴纳契税,业主如果没有按时缴纳契税,按照法律规定需要缴纳滞纳金.业主拖的时间越久,需要缴纳的滞纳金就越多的契税.契税的数额并不难计算,需要缴纳的税额一般是总价乘上相关的税率,买卖商品房和个人自住房的税率是不同的,业主要计算清楚.
通过小编的介绍,我们知道了房产契税滞纳金怎么算?上文中也提到了滞纳金应该如何计算?并且给出了相关的公式,我们应该在买房的时候缴纳契税,不应该拖欠.纳税光荣,我们要做一个合法的纳税人.有其他问题,可以咨询会计实务大全网在线答疑老师!
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