​折现率和资本化率的本质及区别在哪里

折现率和资本化率的本质及区别在哪里

折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率.

资本化率是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率.

折现率=无风险报酬率+风险报酬率

资本化率=折现率-未来年收入的增长率

折现率的确定,应当首先以该资产的市场利率为依据.如果该资产的利率无法从市场获得,可以使用替代利率估计折现率.

替代利率在估计时,可以根据企业加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当调整后确定.应根据所持有资产的特定环境等因素来考虑调整.

企业在估计资产未来现金流量现值时,通常应当使用单一的折现率.

如果资产未来现金流量的现值对未来不同期间的风险差异或者利率的期间结构反应敏感,企业应当在未来各不同期间采用不同的折现率.

企业价值评估的方法和模型是什么?

企业价值评估方法

1.客观估价法.客观估价法,就是以已确定的资产价值为基础的一类估价方法.主要包括账面价值法、原始成本价值法、市场价值法、公允价值法、清算价值法等.

2.比较估价法.比较估价法又称为以营利为基础的估价法,即资产的价值或企业的价值来自于可比较资产或企业的定价.

3.折现现金流量估价法.折现现金流量估价法是指一项资产的价值是由其预期现金流量的现值决定的.企业价值表现为以加权平均资本成本为折现率对未来预期现金流量进行折现的贴现值,即企业价值与企业未来现金净流量成正比,与折现率成反比.

折现率和资本化率的本质及区别在哪里?通过上文小编老师汇总的相关介绍资料可知,折现率和资本化率最大的不同之处就是折现率代表未来有限期,而资本化率则是代表无期限的预期收益折算成现值的比率,如果你们对此上文的计算公式有见解,欢迎你们来本网站撒花姑娘搜索相关的资料学习.