​房屋有新增值房产税如何缴纳

房屋有新增值房产税如何缴纳

一、增值税

根据全面推开营改增试点通知的规定,纳税人以预收款的方式提供建筑服务或租赁服务,其纳税义务发生日期为收到预收款的当天.根据国税总局关于营改增试点若干征管问题的公告规定,其他个人的不动产以一次性收取租金的形式出租,取得的租金收入可平均分摊在租金对应的租赁期内,分摊后的月租金收入低于3万元的,可享受小微企业免征增值税的优惠政策.

即,其他个人出租不动产一次性收取租金,取得的租金收入可平均分摊在对应的租赁期内确认收入,计算缴纳增值税;除此之外,纳税人提供租赁服务一次性收取租金,要在取得预收款的当天一次性缴纳增值税.

二、房产税

根据房产税暂行条例第7条的规定,房产税按年征收,分期缴纳.由省、自治区、直辖市人民政府固定纳税期限.

因此,房产税是按年征收的,分期缴纳,一次性收取多年租金的,不用一次性缴纳房产税.

房产税和契税的区别有什么?

1、房产税以房屋为征税对象,而契税以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象.

2、房产税是向产权所有人征收的一种财产税,而契税是向产权承受人征收的一种财产税.

3、房产税每年都需要缴纳,而契税在房屋发生转移的情况下才缴纳.

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