房地产企业能够享受研发费用加计扣除政策吗？
不能。根据《财政部国家shui务总局科技部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》（财税〔2015〕119号）的规定，自2016年1月1日起，下列行业不适用税前加计扣除政策：
（一）烟草制造业。
（二）住宿和餐饮业
（三）批发和零售业。
（四）房地产业。
（五）租赁和商务服务业。
（六）娱乐业。
研发费用加计扣除有什么政策依据？
为进一步鼓励科技型中小企业加大研发费用投入，根据国务院常务会议决定，财政部、国家税务总局、科技部联合印发了《关于提高科技型中小企业研究开发费用税前加计扣除比例的通知》（财税〔2017〕34号），将科技型中小企业享受研发费用加计扣除比例由50%提高到75%。国家税务总局同时下发了《关于提高科技型中小企业研究开发费用税前加计扣除比例有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第18号），进一步明确政策执行口径，保证优惠政策的贯彻实施。三部门还印发了《科技型中小企业评价办法》，明确了科技型中小企业评价标准和程序。
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