租金收入确认收入是按合同约定期限吗
根据新税法实施条例第十九条第二款规定确认收入的实现：租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
会计准则规定，企业的租金收入同时满足下列条件的，应当确认收入：
一是相关的经济利益能够流入企业；二是收入的金额能够合理地计量。
租金是以当事人双方存在租赁合同关系为前提的，租金的支付时间是租赁合同的重要条款，承租人应当按照租赁合同约定的租金支付时间履行支付租金的义务，因此，自合同约定支付租金之日起，该笔租金在法律上就属于出租人所有，发生财产转移的法律效力。
新企业所得税法实施后，原则上以前根据原税法做出的规定，均不得继续执行。
个人出租房产个税怎么计算
据新修订的《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得，财产转让财产租赁所得适用比例税率，税率为20%。但2008年（财税 [2008]24号）重申，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。所以个人出租房屋的所得的个人所得税率是按10％的税率征收个人所得税。计算方法为：
一、先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金（如营业税）、教育费附加等；
二、扣除能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的（每月一次扣除以800元为限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完为止）必须有关于房屋实际开支的票据。票据金额小于等于800元的当月一次性扣除，票据金额大于800元的，当月只扣除800月，余额以后逐月以800元为限扣除，直至扣完。
三、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定，对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元， 4000元以上的减除费用标准20%，后，余下的为应纳税所得额。
四、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。
例如，房租为10000元/月时所得税计算方法：
1、应扣除缴纳的有关税金：
房产税： 10000*12%=1200
营业税： 10000*5%=500元
营业税附加： 10000*0.725%=72.5元
印花税： 10000*0.1%=10元
共计： 1782.5元
2、假设有800元的票据。
3、10000元>税法规定的4000元。所以减除费用标准为20%，即
（10000-1782.5-800必须有票据）*20%=1483.5元。
4、应纳税所得额为：10000-1782.5-800-1483.5=5934元
个人所得税额为： 5934*10%=593.4元。
租金收入确认收入是按合同约定期限吗？答案无疑是肯定的，只要满足重要条件即可确定收入。至于个人出租房产个税的计算方法大家也可学习一下，以备不时之需。大家还有不明白的地方，可直接的在线联系我们。
以上内容便是关于租金收入确认收入是按合同约定期限吗的会计实务处理，包括租金收入确认收入是按合同约定期限吗中涉及到的怎么做账，会计分录如何填写，会计人员怎么进行账务处理等。