用土地出资的账务处理怎么做？
答：投资企业用土地使用权投资入股，企业会计准则中关于长期股权投资中，明确规定，关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理，做会计分录的方法如下：
①被投资企业
借：无形资产- 土地使用权
贷：实收资本 (或股本 )
②投资企业
借：长期股权投资
贷：无形资产- 土地使用权
以土地使用权投资，主要涉及以下种税：增值税、企业所得税、土地增值税、城建税、印花税、教育费附加和地方教育费附加。
会计分录如下：
借：长期股权投资
贷：无形资产-土地使用权
应交税费-应交增值税（销项税额）
借：税金及附加
贷：应交税费-应交土地增值税
-应交城建税
-应交教育费附加
-应交印花税
借：所得税费用
贷：应交税费-应交企业所得税
以土地投资，溢价后增资，双方帐务税务处理？
1、购地的会计分录；借：无形资产－土地使用权800万元贷：银行存款/应付帐款800万元
2、将该土地使用权投资给A公司，一般采用权益法核算该投资：借：长期股权投资－项目公司－投资成本800万元贷：无形资产－土地使用权800万元
3、因为该地作价为2000万元，那么股权投资差额应为1200万元，这个要调减投资成本：借：长期股权投资－项目公司－股权投资差额1200万元贷：长期股权投资－项目公司－投资成本1200万元
4、“股权投资差额”要按一定的期限平均摊销，摊销时：借：投资收益－股权投资差额摊销贷：长期股权投资－项目公司－投资成本
5、新公司的注册资本为4000万，你们公司占50%，土地增值部分的帐务：借：长期股权投资2000万贷：无形资产800万贷：营业外收入1200万
该土地使用权投资给新公司：借：长期股权投资*公司(投资成本)2000万元贷：无形资产2000万元
这还要看新公司的注册资本是多少，还有在新公司享有的权利是多少。如果出资额超过了享有的，那么超出部分要记“资本公积”，出资额和享有的额度一致的情况下借记：无形资产—土地2000万贷记：实收资本2000万。
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