公司购买二手房交哪些税
买二手房除了要缴纳契税外,还需要缴纳增值税及附加税和个税.
1、 契税
契税由买家支付.根据相关规定,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税.一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积.
2、 营业税
营业税是由卖家支付,征收税率为5.6%.根据规定取得房屋产权证满两年且面积在144平米以下的可以免征营业税.房产证满两年,且面积在144平米以上的,需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%.
3、 个税
卖方出售房屋在获取利润的同时还需要按规定缴纳个人所得税,应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),各个地方不同可能有所差别.国家规定对于个人出售家庭唯一住房,且取得房屋产权满五年的,免征个人所得税.
4、 印花税
印花税是由纳税人自行缴纳完税的,对个人销售或购买住房暂免征印花税.二级转移登记只收取买方0.05%的印花税.
5、 土地增值税
应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率.一般土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%.
6、 登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元.其中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费.
7、 房地产交易手续费
公司买房子要交的税有:
1、契税.
2、持有税.
3、土地增值税.
4、营业税.
5、企业所得税.
6、印花税.
【法律依据】
《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条,企业,企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所,个体工商户和从事生产、经营的事业单位(以下统称从事生产、经营的纳税人)自领取营业执照之日起三十日内,持有关证件,向税务机关申报办理税务登记.税务机关应当于收到申报的当日办理登记并发给税务登记证件.
工商行政管理机关应当将办理登记注册、核发营业执照的情况,定期向税务机关通报.
本条第一款规定以外的纳税人办理税务登记和扣缴义务人办理扣缴税款登记的范围和办法,由国务院规定.
上文小编讲诉了公司购买二手房交哪些税,买二手房除了要缴纳契税外,还需要缴纳增值税及附加税和个税.必须按照有关规定,如果不知道的请按以上内容的要求去做.小编提醒大家一定要熟知要求相关操作,这是企业在日常工作过程中一定要注意的,根据上文小编建议大家一定要在理解中记忆.