自用房产出租应该缴纳的税款有哪些
(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税.
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花.
(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税.
(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税.
自用房产税如何帐务处理
房产税的征收实行按年征收,分期缴纳的办法.纳税人按规定计 算出应纳的房产税时,借记”管理费用”等科目,贷记”应交税 费–应交房产税”科目;实际上交时,借记”应交税费一?应交房产税”科目,贷记”银行存款”科目.
什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施. 2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行. 但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始. 2011年1月,某某首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元. 2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备.
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