办公用房房产税如何征收
买办公用房,一般是要交房产税的.
1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2.征收范围限于城镇的经营性房屋;
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税.
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.
如浙江省规定具体减除幅度为30%.房产税税率采用比例税率.
按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定— 房产税按年征收、分期缴纳.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定.所以,各城市的征税时间并不一致.
摊销房租费如何做会计分录?
新会计准则并没有取消预提费用和待摊费用两个会计科目,只是会计报表项目没有而已,就按原来的会计处理方法做,如果年末有余额待摊费用并入预付账款项目列示;预提费用可列其他流动负债.
支付房租时:借:待摊费用-租金 xxx贷:银行存款(现金) xxx每月摊销额:总金额/12=月租金
每月摊销时:借:管理费用(营业费用或是制造费用)-租金 xxx贷: 待摊费用-租金 xxx
办公用房房产税如何征收由小编整理,据悉买办公用房,一般是要交房产税的.通过阅读上文的介绍,相信你们都有了自己的收获与见解,获取更多精彩的会计知识,敬请关注网站的更新.不知道的地方可以咨询疑问解答老师哦!谢谢大家的关注和阅读!