​自建厂房要交什么税

自建厂房要交什么税

自建厂房涉及到的税种有:

1、印花税(主要是发包给建筑公司签订的协议、采购材料的合同等)

2、营业税(自建):建筑业(3%),营业税=营业额×税率;营业额=营业成本或者工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率);

3、城建税.(税+营业税+消费税)纳税额*适用税率,这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%,在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%,不在市区、县城、镇的税率为1%;

4、附加费(税+营业税+消费税)纳税额*3%;

5、地方费附加(税+营业税+消费税)纳税额*2%;

6、厂房竣工后,按规定申报缴纳房产税(从交付使用的次月起计算房产税)、土地使用税(延续申报完税).

自建的厂房转让需要要缴纳哪些税呢?

自建厂房出售需要缴”建筑业”业务税.《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定,单位或个人新建建筑物销售,其自建行为视同提供应税劳务,因此,贵公司将该厂房对外销售要按”建筑业”税目依3%的税率缴纳业务税.对自建行为的计税依据,应当根据同类工程的代价格确定.没有同类工程价格的,按下列公式核定计税价格:计税价格=工程成本×(1+成本利润率)/(1-业务税税率).

第二,出售厂房缴纳”销售不动产”业务税.

销售厂房行为动属于《业务税暂行条例》规定的”销售不动产”应税行为,应依5%的税率缴纳”销售不动产”营业税.计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用.

第三,依据上述两次缴纳的业务税,还要附加城建税和教育费附加.

第四,按《土地增值税暂行条例》规定,转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人.

第五,《企业所得税法》第六条规定,企业以货币形式和非货币形式从务种来源取得的收入,为收入总额.包括:(三)转让财产收入.因此,贵公司在中华人民共和国境内转让不动产取得收入,依照所得税法的规定缴纳企业所得税.

自建厂房要交什么税?相关规定中是印花税、营业税、城建税等附加税,还有房产税与土地使用税,其中营业税也说是营改增后的增值税;而转让时需要缴纳的税项又是什么呢?在本文中小编也做了分享整理,大家学习过了吗?