直租承租人会计处理?
答:直租融资租赁时
借:固定资产-融资租入固定资产
贷:长期应付款-应付融资租赁款
支付租赁款时
借:长期应付款-应付融资租赁款
贷:银行存款
租赁期满,取得所有权时
借:固定资产-经营用固
贷:固定资产-融资租
承租人租赁期开始日:
借:固定资产–融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)未确认融资费用
贷:长期应付款–应付融资租赁款(最低租赁付款额)
折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时,其折现率可按下列顺序确定).1、出租人的租赁内含利率;
2、租赁合同规定的利率;
3、同期银行贷款利率.
2、初始直接费用的处理–手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值:
借:固定资产–融资租入固定资产(初始直接费用)
贷:银行存款等
未确认融资费用分摊的处理–按实际利率法分摊.
未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率
直租和承租的区别?
答:直租,就是直接租赁,指融资租赁公司按照用户的购车需求,向用户指定的经销商购买车辆,并出租给用户或企业的业务.
说白了就是租赁公司出钱,帮客户购买了客户看上的车,再租给客户,车辆的所有权是融资租赁公司的,而使用权是客户的.
售后回租,是指出售人与承租人是同一人的融资租赁模式.主要的特征是,融资租赁公司作为卖方,客户作为买方,把车作为标的物,进行买卖及所有权的转移.同时,融资租赁公司作为出租人,与承租人客户或企业签订融资租赁合同.
简单地说,就是客户买了一辆车,把车抵押给融资租赁公司,获得资金,同时租赁公司又把车租给客户使用,收取租金.客户保留了车辆的使用权.
汽车售后回租就是融资租赁公司给客户融资,车上客户的牌,租赁期间把车抵押给融资租赁公司,租赁期满收回所有权.
售后回租与直租最大的区别在于所有权的归属,相对于直租的所有权是挂在租赁公司的名下,售后回租车辆的所有权写的是客户,更迎合客户心理,只是在租赁期间,客户为获取资金,做了车辆所有权的转移,租赁期满,又收回了对车辆所有权.因此在融资租赁兴起时,售后回租成为了融资租赁公司的主推业务.
直租承租人会计处理?刚才编者的讲解,你是不是已经明白怎么做了.租赁房屋的解答其实不难,直租和承租的所有权是不同的额,租户直接租住房屋,使用权在租户.上面的文字中编者和大家讲解了直租和承租的区别,相信大家看后应该能理解这两种方式的不同了.