公司转让房产怎样开票
根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号附件2)第一条第八项规定,一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.
《财政部 国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第三条规定:”土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入.”
《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条第(一)款规定:”营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税.适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额.”
公司转让房产的会计分录
1.固定资产转入清理
借:固定资产清理? 252
累计折旧? 160
贷:固定资产? 412
2.实际处置时
借:银行存款? 1000
贷:应交税费–简易计税? 28.57
固定资产清理? 971.43
3.计提税费时
借:固定资产清理? 131.33
贷:应交税费–应交土地增值税? 129.40
应交税费–应交城市维护建设税? 2
应交税费–应交教育费附加? 0.86
应交税费–应交地方教育附加? 0.57
应交税费–印花税? 0.5
4.固定资产清理结转
借:固定资产清理? 586.10
贷:资产处置损益? 586.10
公司转让房产怎样开票?相信大家看完已经知道了转让房产是不需要缴纳增值税的,所以开发票的时候只需要缴纳增值税普通发票.在会计分录上只需要借记固定资产清理贷记资产处置损益即可,更多的会计科目内容请持续关注本站更新.
