物业公司可以开场地租赁费吗
答:可以
物业公司可以出租房屋,用的是是服务业发票.
发票开场地管理费和场地租赁费有区别.
租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用.而场地使用费是合营企业向中国政府申请使用场地而按场地面积和中国政府规定的使用费用标准,按期付给政府的场地使用费.
场地管理费的税率是6%,征收率3%.场地租赁费税率11%,征收率5%.如果是小规模纳税人,提供不动产经营租赁服务.按照5%征收率计算缴纳增值税.开具增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票,应当按照适用税率11%或者征收率5%开具.
场地租赁费开什么发票?
场地租赁费需要开具服务业发票,根据出租方性质不同,开具发票的范围也不同.
如果出租方是企业,而且注册的经营项目还有场地租赁的内容,可以直接领取服务业发票,并开具租赁费发票.如果没有场地租赁的经营项目,则需要到税务机关代开服务业租赁费发票.如果出租方式个人,就需要到税务机关代开发票,缴纳税款,再提供发票给承租方.
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