固定资产改扩建期间能否借款利息资本化?
建设期利息可以资本化,但是没有说资本化的利息就可以用贷款本金偿还.就好像建设期利息资本化计入了项目总投资估算,但是项目资金来源还同时包括了:自有资金、股东借款、银行贷款、销售回笼款,建设期利息并非只能用银行贷款本金来支付.虽然背不出三个办法一个指引,但是熟读了几遍之后,可以明确的说《银监会发布《固定资产贷款管理暂行办法》通知》和《银监会发布关于印发《项目融资业务指引》的通知》里都没有关于建设期”利息”支付的规定.再看《贷款通则》,同样没有约定能否用贷款本金支付建设期利息.所以从政策制度上来说,没有限制银行用固定资产贷款本金支付当期利息.
所以能不能支付建设期利息,其实是每家银行内部的政策.但是在实际操作中,按期支付利息因为是一个很重要判断借款人偿付能力的指标,比如三年期的房地产开发贷款,银行一般都会要求项目公司股东提供完工、超支和还款担保.信审在批核固定资产贷款时,都不会允许用贷款本金支付建设期利息,而要求借款人用自有资金或股东追加投入归还当期利息.对于基本建设贷款,动辄十年二十年,建设期长达五年十年,在建设期里的利息,如果股东不提供兜底,只能用贷款本金付.因为建设期所有风险里,最大的是完工风险,不能完工一切都是白搭.
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