小规模纳税人收房租收入税率多少
答:1、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,e69da5e887aae799bee5baa6e997aee7ad9431333431343639税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;
2、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;
3、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收.
4、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%.但应纳税额则分两种情况,主要分割点在每次/月收入是否超过4000元.
个人房屋租赁发票税率怎么算
个人房屋租赁发票税率怎么算,肯定很多人并不知道,接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率,我们以月租2000元为例计算税率.
(1)营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60.
(2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2.
(3)教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8.
(4)地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=0.6.
(5)房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80
(6)土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月).
(7)印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2.上述(1)-(7)项合计税费为:153.6.
(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64.?
每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的,应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额,再减去800元.若每次/月收入额在4000元以上的,则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%.根据上文的相关规定,我们可以从中大致了解到小规模纳税人收房租收入税率多少,大家如果还需要其他财国方面的帮助,欢迎到在线咨询专业的老师.