公司的房产赠送给法人要缴个税吗
如果公司转让房产会面临高额税费,包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税.如果公司性质是个人独资企业的话,房产转到法人名下不需要缴纳营业税;印花税的税率为万分之五.如果个人独资企业投资者能够提供出证据证明该自建房屋是由其个人出资,且不属于企业的固定资产,那么个人独资企业将投资者自建的房屋过户到投资者个人名下,不征收个人所得税.作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%.
公司房产过户给法人需要做的准备
1、签买卖合同
买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同.
2、递件
买卖双方(经办人)本人带相关资料去房管局申请房产转移登记.买方带身份证原件.如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具.卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件.交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签.
3、交税
房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费.买卖双方各自带身份证原件交各自的税费.
4、完税过户
买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执.
5、领证
买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证.
公司房产过户给法人 需要准备哪些资料
需要准备哪些资料
1、公司章程复印件(复印件需加盖公章);
2、根据公司章程,国资委证明卖方的上级主管部门,并获取1、房产证上名称应与卖方公司现名称一致,如不一致,应变更房产证名称;
3、根据公司章程,国资委证明卖方的上级主管部门,并获取上级主管部门批文;
4、完、免税证明;
5、法人证书原件及复印件;
6、组织机构代码证原件及复印件;
7、法人身份证原件及复印件;
8、授权委托书原件;
9、法人认证委托书;
10、房产登记申请书;
11、购房合同原件及复印件;
12、购房发票原件及复印件;
13、房产证原件.
14、个人需要提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件.
公司的房产赠送给法人要缴个税吗?根据我们上面文章中的介绍,我们可以了解到企业在涉及到房产交易的时候,如果是真实的交易,且企业能够从交易中获益的,需要缴纳相关的税金,具体关于税金核算的相关的介绍,大家可以参考我们上面的介绍.