房地产中介的主营业务成本可以是哪一些
房地产开发企业的主营业务成本包括土地征用及拆迁补偿、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施费用、配套设施费、借款费用及开发间接费用等.
主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本,主要包括原材料、人工成本(工资)和固定资产折旧等.”主营业务成本” 用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本.”主营业务成本”账户下应按照主营业务的种类设置明细账,进行明细核算.期末,应将本账户的余额转入”本年利润”账户,结转后本账户应无余额.
建筑企业什么时候确认收入
根据现行会计制度的相关规定可得,建筑企业工程收入的确认涉及到以下几种情况:
1、小型工程,一般在工程完工的时候一次性对工程价款进行结算.该工程合同款的总额即是收入的实现.
2、有些工程,建设单位和施工企业签订工程合同时,若对工程款结算一栏明确规定了备料款可收的百分比,则根据工程的完工程度支付工程款就是进度款,对于建筑业确认收入成本亏损的会计分录该怎么写?实现工程收入,也就是该工程实际收到的工程款.
3、如果属于按照工程的实际形象划分不同阶段的情况,则对于分段结算工程价款的工程,应当按照合同规定的形象进度对已完工阶段的工程收入实现进行分次确认.工程收入的实现,即完全根据合同规定的工程形象进度或者工程阶段和建设单位进行相应的工程结算.
4、属于实行按日结算情况的,对于竣工后结算办法的工程,应当对合同价款收入的实现进行分期确认.也就是每日终了,和建设单位对已完工工程价款进行结算的时候,对承包合同已完工部分的工程收入实现予以承认,每个月最终结算的已完工工程价款的金额则是本期的收入额.
房地产中介的主营业务成本可以是哪一些?根据我们的介绍,可以了解到房地产中介企业的账务处理中,收入支出都是企业会计核算的重点,企业在进行账务处理的时候,要知道哪些支出可以计入企业的营业成本,哪些支出是计入企业的期间费用的.