租赁房屋款的现金流量项目有哪些?
答：房屋是固定资产.
1、用于对外出租,正常收取租金,则属于经营活动,其租金收入应该记入”收到的其他与经营活动有关的现金”,本项目反映企业收到的其他与经营活动有关的现金,如罚款收入、经营租赁固定资产收到的现金、投资性房地产收到的租金收入、流动资产损失中由个人赔偿的现金收人、除税费返还外的其他政府补助收入等.
2、如果属于对外投资,除收取租金外还参与被投资企业的利润分配,则属于投资活动,其租金收入就应该记入”取得投资收益收到的现金 “,本项目反映企业因股权性投资而分得的现金股利,因债权性投资而取得的现金利息收入.
融资租入固定资产的租赁费属于什么活动的现金流出?
答：融资租入固定资产,本身属于不涉及现金收支的投资和筹资活动
在做固定资产入账时,是投资活动,在做确认为长期应付款时,属于筹资,所以分期归还款项时,就属于偿还债务所支付的现金了,所以租赁费支出是筹资活动支出的现金.
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