投资性房地产增值税计入成本吗
首先外购的投资性房地产不缴纳增值税,缴纳其它相关税费记入成本.
外购”投资性房地产”的成本包括”购买价款+相关税费+直接归属于该资产的其它支出”组成
外购取得反资性房地产时,按照取得时的实际成本进行初始计量,
借:投资性房地产
贷:银行存款
所以购入”投资性房地产”各项税费应记入”投资性房地产”的初始成本.
经营租赁方式出租不动产应注意的事项有哪些?
1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
2、一般纳税人出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产,适用一般计税方法计税.不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照 3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.
注意:这里的取得,包含”租入””取得政府部门特许”的各种形式取得.
3、小规模纳税人出租不动产.单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照 5%的征收率计算应纳税额.
不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.
4、不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税.
投资性房地产增值税计入成本吗?企业的投资性房地产在进行生产销售的时候,涉及增值税的申报缴纳的问题,我们在上面的文章中关于企业投资性房地产的增值税税金缴纳进行谈论,希望可以解决大家的疑问,更多解释请大家参考上文.