企业计提房产税土地税怎样做会计分录?
计提时:
借:管理费用–土地使用税
— 房产税
贷:应交税费–应交土地使用税
贷:应交税费–应交土房产税
上交时:
借:应交税费–应交土地使用税
借:应交税费—-应交土房产税
贷:银行存款
房产税的详细计算方法
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税.其余均从次月起缴纳.
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
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