补交房产配套设施费应记什么科目?
答：企业发生的各项配套设施支出,应在”开发成本或生产成本–配套设施开发成本”科目进行核算,并按成本核算对象和成本项目进行明细分类核算.对发生的土地征用及拆迁补偿费或批租地价、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费等支出,可直接记入各配套设施开发成本明细分类账的相应成本项目,并记入”开发成本或生产成本–配套设施开发成本”科目的借方和”银行存款”、”应付账款–应付工程款”等科目的贷方.对能有偿转让大配套设施分配的其他配套设施支出,应记入各大配套设施开发成本明细分类账的”配套设施费”项目,并记入”开发成本或生产成本–配套设施开发成本–××”科目的借方和”开发成本或生产成本–配套设施开发成本–××”科目的贷方.对能有偿转让大配套设施分配的开发间接费用,应记入各配套设施开发成本明细分类账的”开发间接费”项目,并记入”开发成本或生产成本–配套设施开发成本”科目的借方和”开发间接费用”科目的贷方.
基础设施费和公共配套设施费有什么区别?
基础设施主要是指与开发产品相关的道路、供热设施、供水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、以及绿化(包括排污、排洪、环卫)等,这些设施发生的设备及安装费都在基础设施费项目内归集.
基础设施配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施,包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护,是市政基础设施建设资金的补充,与各项城市建设资金统筹安排使用.城市基础设施配套费由城市建设行政主管部门会同财政部门编制年度资金使用计划,报当地人民政府批准实施.
房地产开发成本项目开发产品成本项目一般可分为土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等..
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