自建土地使用权的转让怎么做账?
答：转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权.
出售土地使用权属于偶然发生的交易事项,因此出售损益通过营业外收支核算.
例:企业转让某项土地使用权,账面成本2000万元.已提摊销500万元,转让收入3000万元,预计使用年限50年,按5%计算应交营业税.则:
借:银行存款
累计摊销
贷:无形资产
应交税费-应交营业税
营业外收入
出租土地使用权属于让渡资产使用权收入,因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算.
城镇土地使用税的会计分录
答：按规定,企业交纳的土地使用税应通过”应交税金–应交土地使用税”科目核算.该科目贷方反映企业应缴的土地使用税;借方反映企业已经缴纳的土地使用税;余额在贷方,表示应缴而未缴的土地使用税.
每月末,企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税,作如下会计分录:
借:管理费用
贷:应交税金–应交土地使用税
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