​房地产企业耕地占用税计入什么科目

房地产企业耕地占用税计入什么科目

房地产行业购买土地交纳的耕地占用税该计入相关的土地成本.按照《企业会计准则第6号–无形资产》应用指南规定,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,购买土地交纳的耕地占用税、契税直接借记无形资产,贷记银行存款;房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.那购买土地交纳的耕地占用税直接借记开发成本–土地开发,贷记银行存款.

耕地占用税的应税范围

依据国家税务总局关于发布《耕地占用税管理规程(试行)》的公告(国家税务总局公告2016年第2号):

第十七条属于耕地占用税征税范围的土地(以下简称应税土地)包括:

(一)耕地.指用于种植农作物的土地.

(二)园地.指果园、茶园、其他园地.

(三)林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地.

林地,包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林地、迹地、苗圃等,不包括居民点内部的绿化林木用地,铁路、公路征地范围内的林木用地,以及河流、沟渠的护堤林用地.

牧草地,包括天然牧草地、人工牧草地.

农田水利用地,包括农田排灌沟渠及相应附属设施用地.

养殖水面,包括人工开挖或者天然形成的用于水产养殖的河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面及相应附属设施用地.

渔业水域滩涂,包括专门用于种植或者养殖水生动植物的海水潮浸地带和滩地.

(四)草地、苇田.

草地,是指用于农业生产并已由相关行政主管部门发放使用权证的草地.

苇田,是指用于种植芦苇并定期进行人工养护管理的苇田.

房地产企业耕地占用税计入什么科目?有些财务会将购买土地产生的耕地占用税计入到管理费用,这种做法是错误的,如果要将它们计入到管理费用.另外,购买土地时还可能会产生契税,它的入账科目跟耕地占用税是一模一样的.