企业自建厂房转固定资产后要缴纳什么税?
答：公司购入一块地新建厂房到时转为固定资产要交的税有:房产税和土地使用税
1、房产税是按照房产面积征收,按1.2%的税率每年缴纳;
2、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳.其计算公式如下:
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.”.房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法.
视同销售一般指的是自产货物,改变了用途,用于非增值税应税项目,或者用于个人消费或者职工福利等等,而没有销售.
进项税额转出指的是购进的货物没有用于增值税应税项目,而是用于非应税项目、免税项目或用于集体福利、个人消费等.
A用于建造动产,不用视同销售,也不用进项税额转出,因为建设动产的材料是可以抵扣进项税额的,且用于应税项目.
A用于建造不动产,营改增前也不应该视同销售,而应当做进项税额转出,因为A是外购材料,建造不动产应该缴纳营业税,用于了非应税项目;营改增后不用做进项税额转出,也不能视同销售,因为不动产也应该缴纳增值税,可以抵扣进项税额.
自建厂房用于经营,是否需要缴纳房产税?
以下是房产税纳税时间:
1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税.4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税.
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