房屋租赁一般纳税人几个点
一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁的税点为5%,不是这种方式正常是一般纳税人是9%.
租赁房屋装修费用财务处理
(1)装修费用巨大时,可做固定资产管理,科目为固定资产–XX资产装修,按照租赁期与使用年限孰短计提折旧.
借:在建工程
贷:现金或银行存款
装修完毕后
借:固定资产
贷:在建工程
(2)如果装修费用不大时,
借:长期待摊费用
贷:现金
营业的第1月一次结转入管理费用-开办费.
财务要针对公司资产规模实际情况衡量使用.
小规模纳税人也一样,小规模纳税人只是在增值税核算时不一样.开始营业的第1月是指工程完毕后,开始正式经营并产生收入的那一月.
企业发生的租赁房屋及公用费用支出如何进行税前扣除
(1)企业因生产经营需要租赁房屋,实际发生的房屋租赁费支出,可凭房屋租赁合同及合法凭证税前扣除.按合同约定应由承租方负担房屋租赁相关费用(如煤水电气、物业费等)的,承租方实际发生的支出,可凭房屋租赁合同及发票原件税前扣除.
(2)企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用,出租方作为应税项目开具发票的,企业以发票作为税前扣除凭证;出租方采取分摊方式的,企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证.
(3)企业为职工提供住宿而发生的房屋租赁支出,凭房屋租赁合同及合法凭证在职工福利费中列支;企业为职工报销个人租房费,可凭出租方开具的合法凭证(发票抬头可为企业职工个人)在职工福利费中列支.
关于房屋租赁一般纳税人几个点解答先到这里,一般纳税在获得房屋租赁收入时,也应该要根据房产、实际经营情况来进一步确定它的税点是多少.另外,疫情期间有些企业房屋租赁的税率也有可能会发生变化,有减免税收优惠政策.