房地产公司属于工业还是商业
答:房地产公司是第三产业,是服务业.
第一产业是农业(包括种植业、林业、牧业、副业和渔业)、第二产业是工业(包括采掘工业、制造业、自来水、电力、蒸汽、热水、煤气)百和建筑业、第三产业是第一第二以外的其他行业,又分四个层次:
第一层次:流通部门,包括交通输业、邮电通讯业度、商业、饮食业、物资供销和仓储业. 第二层次:为生产和生活服务的部门,包括金融、保险业、地质普查业、房地产、公用事业,内居民服务业,咨询服务业和综合技术服务业,农、林、牧、渔、水利服务业和水利业,公路、内河(湖)航道养护业等.
第三层次:为提高科学文化水平和居民素质服务的部门,包括教育、文化、广播电视、科学研究、卫生、体育和社会容福利事业等.
第四层次:为社会公共需要服务的部门,包括国家机关、政党机关、社会团体、以及军队和警察等.
房地产公司应设立哪些存货科目?
1.”开发成本”科目.本科目核算房地产开发的费用和成本,包括:(1)开支的拆迁补偿费、土地出让金或受让价款及相关税费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设备费等费用;(2)开发采用出包方式的,根据预付给承包商的款项和工程进度估价的开发成本;(3)工程采用自营方式发生的各项成本费用;(4)分配应由开发产品承担的公共配套设施费、计提应上交有关部门管理的维修费和分摊的间接开发费用;(5)应予资本化计入产品成本的借款费用等;(6)结转开发完工并验收合格的房地产成本.
购入已拆迁平整的土地准备用于房产开发,可先计入”无形资产–土地使用权”科目,待开发时再以适当的分配方法,分摊到”开发成本”的明细科目.
2.”开发间接费用”科目.本科目相当于工业企业的”制造费用”,核算为开发产品而发生除应由行政管理部门承担的费用以外的各项间接费用.
3.”开发产品”科目.本科目核算已开发完工、经验收合格的房地产.
4.”出租开发产品”科目.本科目核算用于出租经营但尚未转为固定资产的土地和房屋.
5.”周转房”科目.本科目核算安置拆迁居民周转使用的房屋.
编制资产负债表时,以上增设的5个会计科目的期末余额,均应计入报表的”存货”项目.
房地产公司属于工业还是商业?从不同产业的角度来说,笔者认为房地产公司是属于第三产业,更偏向于服务业,而且对于房地产企业的会计核算也是非常复杂的,最终体现在报表中需要设置的存货科目就有很多,资讯都做了详细解说哦.