房地产开发的经营范围
答:1、房地产开发公司的经营范围可以有 :房地产开发、建造、销售、出租和管理自建商品房及配套设施. 但是,不可以有”承接市政工程、建筑装饰工程、水电、冷暖气工程安装、维修.物业管理、建筑策划,土地转让等”,市政工程、建筑装饰工程、水电、冷暖气工程安装、维修和物业管理要另外成立专业公司,并取得房地产开发企业资质以外的相应资质证书.
2、房地产物业管理公司的经营范围可以有:接受委托进行物业管理;提供冬季煤、油、气供暖服务;房地产信息咨询(中介除外);企业形象策划;接受委托提供劳务服务;技术培训;家居装饰;商业装饰设计;公厕改造建设等 . 但是,不可以有”园林工程设计和建设;”,要另外成立专业公司,取得相应资质证书.
房地产开发公司的主要费用有哪些?
房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用:
1.管理费用.可按项目开发成本构成中前1-6项之和为基数,按3%左右计算.
2.销售费用.它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用.主要包括以下三项:
(1)广告宣传费.约为销售收入的2%一3%;
(2)销售代理费.约为销售收入的1.5%一2%;
(3)其他销售费用.约为销售收入的0.5%一1%.以上各项合计,销售费用约占销售收人的4%一6%.
3.财务费用.它指为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等).
除了开始举例的那些,正文里也把房地产开发的经营范围写的很详细了,房地产公司除了主营业务还可以开展的副业也是真的多,只要写在经营范围里的就可以发票实现收入还不违规哦,所以经营范围写哪些写多少都是需要全面考虑的.