6月，上海二手房单月成交量下降，随着成交走低，楼市呈现出明显“挤泡沫”特征。以往价格明显和房屋品质不相符的“老破小”学区房价格回归最为明显。与此同时，豪宅市场也未能幸免，对于急于置换的卖家而言，目前市场下，也只能牺牲价格以促成交。
根据沪上经纪机构提供的成交数据，今年6月份，上海全市共成交二手房约1.3万套，环比下降18%，成交金额427亿元，环比下降16%，套均总价339万元/套，环比上涨2%，成交均价40868元/平方米，环比上涨2%。
以往溢价较多的学区房板块在市场下行期，表现尤为明显。据板块内经纪人介绍，梅园板块内学区房的成交价格已跌回4年前。
此外，以一套对口明珠B的房源为例，据板块内经纪人介绍，该房东于2017年以480余万的价格买入一套47.86平方米的房源，但近期仅以380万元的价格成交。据悉，该房东是为置换而急售房源，但相较于买入价，房东亏本百万元。（澎湃新闻记者 计思敏）