物业公司垃圾清运费可以开发票吗?
根据《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2013〕106号)第八条 应税服务,是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务.应税服务的具体范围按照本办法所附的《应税服务范围注释》执行.第十二条增值税税率:(二)提供交通运输业服务、邮政业服务,税率为11%.第十三条增值税征收率为3%.
如果是工业企业委托运输公司来运输工业垃圾,运输公司只管运,没有垃圾的所有权,那么属于运输业务,工业企业支付给运输公司的运输费用,运输公司应该给工业企业开具货物运输业增值税发票,如果运输公司是一般纳税人税率为11%;如果运输公司是小规模纳税人征收率为3%.
物业管理公司如何开票呢?
1.物业管理费-全额开具
2.装修垃圾清运费-全额开具
3.车位管理费-全额开具
4.车位租赁费-全额开具
5.转供水费-差额计征,全额开具,发票备注栏需注明(当然也有特殊情况,比如物业管理公司受自来水公司委托,代收取的自来水费,无其他费用.业主应向自来水公司索取发票)
6.其他费用(如:装修保证金-这部分费用是待业主装修完成后予以退还的,业主在支付该笔费用后,物业公司可以向您开具收据)
物业公司收垃圾清运费账务处理
应当计入物业公司的业务收入中
借:银行存款/库存现金
贷:主营业务收入-垃圾清运费收入
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