财产租赁个人所得税计算方法
1.每次收入不足4000元的,应纳税额=(收入-800)×20%
2.每次收入4000元以上的,应纳税额=收入×(1-20%)×20%
3.每次收入不超4000元的:应纳税所得额=收入-税-修缮费用(800为限)-800(费用额)
4.每次收入超过4000元的:应纳税所得额=(收入-税-修缮费用)×(1-20%)
财产租赁所得计算说明是什么?
个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:
(1)财产租赁过程中缴纳的税费;税费包括营业税(增值税)、城建税、房产税、教育费附加.
(2)向出租方支付的租金.(转租业务)
(3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用:每次800元为限,一次扣不完的,可无限期在以后期扣除.
(4)税法规定的费用扣除标准.800元或20%
(5)适用税率:20%.个人按市场价出租居民住房,税率10%.
财产租赁个人所得税计算方法怎么做?其实对于个人财产租赁获取的个人所得税计算按照按照4000元这个等级的进行分级处理,低于4000元的可以先减去800元乘以适用税率,超过4000元的收入乘以适用税率来处理的.更多关于财产租赁收入的账务处理知识都在本网站上,欢迎大家来我们网站进行学习.