企业购入土地会计分录
企业购入土地,如果用于建造不动产的,则按照购买价及相关税费计入在建工程,待不动产建筑物建造好之后,一并计入固定资产.
企业购买土地支付的使用税的账务处理
1、确认的时候会计处理
借:管理费用-税费/土地使用税
贷:应交税金-土地使用税
2、等到实际缴纳的时候会计处理
借:应交税金-土地使用税
贷:银行存款
3、购买土地使用权的账务处理
借:无形资产-土地使用权
贷:银行存款-工商银行
企业建办公楼及厂房
借:在建工程-办公楼
借:在建工程-厂房
贷:无形资产-土地使用权
公司购进土地能抵扣增值税吗
营改增后房地产开发企业取得土地使用权支付的土地出让金不是抵扣,而是自销售收入抵减.
国税总局2016第18号公告:第四条 房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.销售额的计算公式如下:
销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%)
第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:
当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款
房地产公司项目完工后房产移交给拆迁户时,应确认增值税的纳税义务,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额,按9%的税率计征增值税.已预缴的增值税可以抵减.
企业购入土地会计分录应该怎么做?企业购入土地,视不同情况进行账务处理,企业购置土地用于建造自己使用不动产,可以将土地购置款计入无形资产中,无形资产摊销计入在建工程,企业购置土地用于建造商品房,土地款项计入开发成本中等等。更多关于企业购置资产知识请关注本站，持续更新会计最新政策，打造一站式会计平台。