营改增后土地出让金的契税税率有多少？
《契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.第四条 契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额.前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.第五条 契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收.应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率
土地出让金契税怎么算?
契税采用比例税率.当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单.应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率.契税征收,90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准.二套房、三套房不享受契税优惠政策.一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%.注:家庭少有住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房.但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭少有住房.
土地出让金契税税率是多少?
契税实行3% ~5%的幅度税率.实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况.因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定.
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