计提应缴房产税的会计分录
1、房产税实行的是按年征收,分期缴纳.
企业计算出应纳房产税金时,借记”管理费用”帐户,贷记”应交税金–应交房产税”帐户.
如按期缴纳需分月摊销时,借记”待摊费用”,贷记”应交税金–应交房产税”帐户.
向税务机关缴纳税款时,借记”应交税金–应交房产税”帐户,贷记”银行存款”等帐户.
每月摊销应分摊的房产税金时,借记”管理费用”帐户,贷记”待摊费用”帐户.
2、房产税分录在计算时:
借:管理费用.
贷:应交税费-应交房产税.
3、实际缴纳时:
借:应交税费-应交房产税.
贷:银行存款.
房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入.(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据.所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额.这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在”固定资产”账簿中记载的房屋的原价.因此,凡是在企业”固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值.按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值.(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据.房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入.对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税.
收到房租费如何计提房产税,交税时会计分录怎么做
依据税务局代开的发票
借:应缴税费-营业税
借:应缴税费-城建税
借:应缴税费-教育附加
借:待摊费用-待摊房产税
借:管理费用-印花税
借:应交税金-所得税
贷:银行存款
收到房租时
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:主营业务税金及附加
借:管理费用-房产税
借:所得税费用
贷:应缴税费-营业税
贷:应缴税费-城建税
贷:应缴税费-教育附加
贷:待摊费用-房产税
贷:应交税金-所得税
以上就是计提应缴房产税的会计分录的编制方法,各位都学会了吗?房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定.