不动产分两次抵扣包括哪些?
适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.
可以抵扣进项的不能重复差额扣除.
“征税”时全额或差额计算销售额的规律
1、简易计税中销售”取得”的不动产,差额(扣购置价)计销售额
2、一般计税,全额计算销售额(房地产企业扣除土地出让金除外)
用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产.其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产.
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