购房支付住宅专项维修资金账务处理
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款相当的比例向售房单位交纳维修基金.其会计分录为:
一、代收购房者交纳维修基金时
借:银行存款
贷:其他应付款-房屋维修基金
二、维修发生支付房屋维修基金时
借:其他应付款-房屋维修基金
贷:银行存款
另外,售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.
计提尚未支付的维修基金怎么会计核算
计提和支付伙食费分两种情况:
第一种情况,如果从员工工资扣 计提时: 借:应付职工薪酬-工资 贷:其他应付款 支付时: 借:其他应付款 贷:银行存款
第二种情况,在公司里面上班包吃的一般做福利费. 计提时: 借:管理费用 制造费用 销售费用.
企业付房屋维修基金如何账务处理?
维修基金又称”公共维修基金””专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.
在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,但如果没有发票则不能税前扣除.分录为:
借:管理费用
贷:银行存款、库存现金
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