写字楼租赁行业会计账务处理
可以通过投资性房地产科目来进行处理,账务处理如下:
借:投资性房地产–成本
累计折旧
贷:固定资产
借:盈余公积
利润分配–未分配利润
递延所得税资产
贷:投资性房地产
租用办公楼再出租需要交房产税吗?
1、公司租赁房屋要交税:要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税;印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花;
所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税.
2、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;企业所得税:年终汇算清缴;
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
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