销售自建厂房要交纳土地增值税么?
自建厂房要交那些税
1、涉及到的税种有:印花税(主要是发包给建筑公司签订的协议、采购材料的合同等)
2、营业税(自建):建筑业(3%),营业税=营业额×税率;营业额=营业成本或者工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率);
3、城建税.(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率,这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%,在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%,不在市区、县城、镇的税率为1%;
4、教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3%;
5、地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额*2%;
6、厂房竣工后,按规定申报缴纳房产税(从交付使用的次月起计算房产税)、土地使用税(延续申报完税).
自建自用房屋,是免营业税和土地增值税的,但是房产税是不免的.纳税人自建房屋用于生产经营,自建成次月起缴纳房产税.
如果自建房屋将其销售的,应对自建行为按照建筑业缴纳营业税,对销售行为按照销售不动产缴纳营业税.
销售自建厂房要交纳土地增值税么?上文小编介绍的要缴纳六种税要缴纳，每个税缴纳的点是不一样的，具体的请看上文详细介绍！
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