营改增后房地产基建用水如何做会计分录？
答：一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费，其中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费，其中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。
小编认为，对于营改增后房地产基建用水，可以有以下几种情况：
1、如果是房地产企业的商品房项目用水电，应该计入其：开发间接费用：水电费明细科目核算。；
2、如果是建筑单位工程用水电费就应该计入其：工程施工：XX工程-水电费明细科目核算；
3、如果是企业设备安装工程用水电费，应该计入：在建工程：XX安装工程明细科目核算。
企业应设置“在建工程”会计科目对在建工程进行核算与账务处理。“在建工程”科目核算企业进行基建工程、安装工程、技术改造工程、大修理工程等发生的实际支出，包括需要安装设备的价值。
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