预收房款缴所得税会计分录怎么做?
答:预收房款如下:
借:银行存款
贷:预收账款-房款-***
根据相关规定:
企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入,应确认为销售收入,缴纳企业所得税.
会计上,由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因,预售房款不符合收入确认条件,应当作”预收账款”处理.
会计分录如下:
借:递延所得税资产
贷:所得税费用
应交税费–应交企业所得税
预收房款可以不缴纳所得税吗?
答:根据相关规定:
外商投资企业预售房产并取得预收款的,税务机关可按预计利润率或其它合理办法计算预计应纳税所得额,并按季预缴所得税;
待房产权转移,销售收入实现后,再依照税法规定计算实际应纳税所得额及应纳所得税额;
按预缴数多退少补.
因此,是需要缴纳所得税的.
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