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在对物权类合同与普通合同进行对比的基础上，本文依据《民法典》及相关法律法规，梳理主要物权交易模式与合同类型（包括所有权、用益物权、担保物权）。以期帮助律师在起草审查合同时，更快判断某类合同是否可行，“ … Continue reading 民法典总则物权合同（关于物权法的最新规定）

法律关系的观念，最早来源于罗马法中的“法锁”的概念。怎么理解“法锁”呢？法律关系的定义是，根据法律规范产生的、以主体之间的权利义务关系形式表现出来的特殊的社会关系。也就是说，在法律关系的概念之外，还有 … Continue reading 什么是物权法律关系客体（民法典中用益物权的最新修改）

第四章 担保物权 第一节 担保物权的界定、内容及行使规范 一 担保物权（合法权利如何保障，谁来充当权利“防火墙”？） 法言俗语 生活中，驾驶员在开车、乘客在乘车时都会被要求系好安全带，驾驶的车辆无论档 … Continue reading 担保物权包括哪些内容和种类（对担保行业的认识和理解）

典型案例 企业家沈先生在北京有一处楼房，在老家保定有一处楼房。沈先生有一女，但晚年一直在保定由保姆韩女士照料。沈先生立有遗嘱，北京的楼房由女儿继承，但其在保定居住的楼房以及房内所有生活物品均赠予给保姆 … Continue reading 物权自什么时候发生效力（基于物权产生的债权及具体概念）

民事主体的财产权利受法律平等保护。财产权利中一项重要的权利就是物权。物权的特点是它的种类和内容是由法律规定的，也就是我们常说的“物权法定”。 那么什么是物权呢？物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和 … Continue reading 担保物权的种类有哪些（简述担保物权的分类）

一、平等保护原则 内容包括：法律地位平等；适用规则平等；保护平等； 二、物权客体特定原则（一物一权原则） 内容：客体是经济上、功能上完整的独立的一物；一物只能有一个所有权； 三、物权法定原则 物权的种 … Continue reading 物权法的基本原则有哪些（简述物权的概念及特征）

合同签订后，合同当事人就要想着怎样认真且全面履行下去，这就好比恋爱，谈朋友的时候还可以互相耍耍，但一旦提到结婚，那彼此的身上就是沉甸甸的责任， 结婚讲忠诚，讲尊重，讲互助；合同履行也讲全面，讲信用，讲 … Continue reading 合同履行原则有哪些（物权的种类和内容规定）

【裁判要旨】 1.根据物权优先于债权的一般原则，除非法律、司法解释有明确规定，债权不能优先于物权获得保护。《执行异议和复议规定》第28条规定适用的前提是金钱债权执行中，也即符合条件的买受人的债权能够排 … Continue reading 物权优先于债权是什么意思（限制物权优先于所有权的例子）

《中华人民共和国民法典》第一编总则，第五章民事权利，第一百一十六条：“物权的种类和内容，由法律规定”。 本条是关于物权法定原则的规定。 一、本条的历史由来 物权法定原则是指能设立哪个类型的物权，各种物 … Continue reading 什么是物权法定原则（违反物权法定原则的例子）

物权效力是指，物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生的特殊法律效力。物权的效力与物权的权能——占有权能、使用权能、收益权能、处分权能有关，但并非物权权能本身，而是物权权能进一步发挥作用的结果。 … Continue reading 物权效力有哪些（关于物权的效力是法律赋予）