什么是集体产权? 集体产权的房子是修建在集体土地上的。不属于私产,不能上市交易。这类房子是由政府审批,不需要去房管局登记。往简单了说就是,购买集体产权的房子,你只拥有这套房的使用权,但是这套房子并不是属于你。因为你没有房产证。所以你也不能买卖、转让、抵押*款。 什么是小产权? 小产权是民间的叫法。法律上并没有小产权房这个说法。小产权是和大产权相对的一个概念。它的房产证由乡政府颁发,个人没有实际的产权。这种房子有个特点是只能由该乡镇的居民购买居住。买卖给外来的人是国家明令禁止的,产生纠纷不受法律保护。也就是说农村的…