标签： 房地产

房地产成本核算分摊时建筑面积如何取数? 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和. 一、占地面积法 按已动工开发成本对象占地面 … Continue reading ​房地产成本核算分摊时建筑面积如何取数?

房地产回迁房的税收优惠政策是怎样的? 契税: 《契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税.第八条规定,契税的纳税义 … Continue reading ​房地产回迁房的税收优惠政策是怎样的?

房地产土地增值税如何清算? 房地产企业的土增税是采取先预交后清缴的方式进行的: 1.先计算扣除数(包括买地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除) 2.计算收入 3.收入减扣除数=增值额 4. … Continue reading ​房地产土地增值税如何清算?

投资性房地产会计政策变更如何进行 投资性房地产后续计量模式的变更 企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账 … Continue reading ​投资性房地产会计政策变更如何进行

房地产销售代理的的账务处理如何做? 房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入,应当在销售房产确认代理费的时候确认收入(一般是开具代理费的发票时): 借:银行存款或应收账款 贷:主营业务收入 成本 … Continue reading ​房地产销售代理的的账务处理如何做?

成本模式计量的投资性房地产是什么 投资性房地产成本模式,是指投资性房地产的后续计量采用成本计量,与固定资产类似,需计提折旧与减值准备.与投资性房地产公允价值模式对应,一般没有活跃的市场,采用投资性房地 … Continue reading ​成本模式计量的投资性房地产是什么

房地产销售管理是什么 房地产销售管理有狭义和广义之分,狭义的销售管理是指以销售人员为心的管理,是企业营销组合中促销策略的一部分;广义的销售管理是指对所有销售活动的综合管理,其内容涉及价格制定、人员销售 … Continue reading 房地产销售管理是什么

投资性房地产怎么确认 投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认:1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量.该确认条件与企业的一般资产的确认条 … Continue reading ​投资性房地产怎么确认