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房地产企业结转收入的会计分录 1、房地产开发企业开发项目竣工验收、办妥移交手续前,不论是否签订正式购销合同,所收到的均为预售房地产款,一律不确认收入,其款项暂记入”预收帐款”科 … Continue reading ​房地产企业结转收入的会计分录

房地产企业土地增值税计税依据 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的): 1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发 … Continue reading ​房地产企业土地增值税计税依据

房地产企业的存货包括哪些内容 1、产成品:各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开 … Continue reading ​房地产企业的存货包括哪些内容

房地产企业土地成本如何计算抵减 土地出让金准确来说不是抵扣,是可以差额扣除. 选择按建议计税方式计税的老项目以及按征收率纳税的小规模纳税人连土地出让金也不能差额扣除的.房地产开发企业很大一部分紧张税额 … Continue reading ​房地产企业土地成本如何计算抵减

房地产企业的佣金如何记账 销售佣金作为营业费用,增值税户计入销售费用,营业税户计入营业费用. 销售佣金是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬,中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人,但不包括本企 … Continue reading ​房地产企业的佣金如何记账

房地产企业销售佣金的账务处理 借:销售费用 贷现金或银行存款 销售佣金计入销售费用. 销售佣金是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬,中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人,但不包括本企业的职工 … Continue reading ​房地产企业销售佣金的账务处理

房地产企业所得税预缴计算方法 房地产企业所得税预缴主要分两块计算:1、已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25%;2、预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%.房地产开发商按照预计毛利率 … Continue reading ​房地产企业所得税预缴计算方法

房地产企业简易计税结转成本会计怎么做账 答:根据财税〔2016〕36号 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知,附件2(十)条规定:房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目,以及一般纳税人出租其2 … Continue reading 房地产企业简易计税结转成本会计怎么做账

房地产企业增值税预缴进项抵扣 一般纳税人跨县(市)提供建筑服务,采用一般纳税方式纳税的,按照取得的销售总额和附加的价款、费用计算应纳税额.纳税义务人应当将分包合同价款的差额. 从已取得的价款总额和额外 … Continue reading ​房地产企业增值税预缴进项抵扣

房地产企业预缴增值税税款怎么计算 1、采取预收款方式销售房地产项目,应在收到预收时,按照3%的预征率预缴增值税. 2、按照不含税预收款的5%预缴土地增值税. 3、房地产开发企业预缴企业所得税税率按照当 … Continue reading 房地产企业预缴增值税税款怎么计算

怎么做房地产企业土地出让金的会计分录 1、根据《企业会计制度》第四十七条规定,企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算,并按规定的期限分期摊销.如果 … Continue reading 怎么做房地产企业土地出让金的会计分录

房地产企业预交所得税计算方法 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第九条规定：“企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完 … Continue reading 房地产企业预交所得税计算方法

营改增后房地产企业所得税预征率 《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定，一般纳税人采取预收款方式销售自 … Continue reading 营改增后房地产企业所得税预征率