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房地产企业拆迁业务如何做账 1、支付拆迁补偿款: 借:开发成本――土地征用费及拆迁补偿费 贷:银行存款 2、销售房屋给拆迁户: 借:银行存款 贷:主营业务收入 3、计提税金及附加: 借:营业税金及附加 … Continue reading ​房地产企业拆迁业务如何做账

房地产企业预交税金会计处理 (一)、预交所得税的会计处理 在实务处理中,预收房款预交所得税的会计处理一般有两种情况: (1)房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算 … Continue reading ​房地产企业预交税金会计处理

房地产企业开发的产品如何确定完工时间 根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)规定,企业房地产开发经营业务包括土地的开发,建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物 … Continue reading ​房地产企业开发的产品如何确定完工时间

房地产企业收到政府给予的拆迁补偿的税务处理 房地产企业收到政府给予的拆迁补偿款,主要涉及企业所得税、土地增值税.按照税法规定,几个税种对该项补偿款的税收处理是不同的. 企业所得税处理 在企业所得税处理 … Continue reading ​房地产企业收到政府给予的拆迁补偿的税务处理

房地产企业确认销售收入的条件有哪些 营业收入的确认是指何时登记营业收入.一般来说企业应当在发出商品、提供劳务同时收取价款或取得索取价款的凭据时确认经营收入. 根据上述收入确认的一般标准,结合房地产开发 … Continue reading ​房地产企业确认销售收入的条件有哪些

如何审核房地产企业合同 在税收审核中,房地产开发企业的合同是作为一种辅助凭证存在的.一般地讲,一项较大的成本或费用项目支出都应签有正式的合同,除了一些很大的施工合同因为工程预算的误差而稍有出入外,合同 … Continue reading ​如何审核房地产企业合同

房地产企业收入确认条件有哪些 一、总体规定根据《企业会计准则第14号–收入》规定,销售商品确认收入应该具有以下四个条件:1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;2、企业既没有 … Continue reading 房地产企业收入确认条件有哪些

房地产企业汇算清缴需注意哪些 相对于其他行业来说,房地产行业有其特殊性,其所得税汇算清缴也相对繁琐.在所得税汇算清缴时,房地产企业除了需要遵循一般企业所得税政策外,还应注意以下几项特殊事项: 一.视同 … Continue reading ​房地产企业汇算清缴需注意哪些

房地产企业是否可以预提成本? 国税发(2009)31号文件第32条规:除以下几项预提(应付)费用外,计税成本均应为实际发生的成本. (一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提 … Continue reading ​房地产企业是否可以预提成本?

房地产企业开发的产品有哪些特征 房地产企业所开发的产品,受到行业的限定,其产品具有产品位置的固定性、产品使用寿命长、开发周期大、造价高、开发经营过程独特等方面的特性,具体分析如下:一、产品位置的固定性 … Continue reading ​房地产企业开发的产品有哪些特征

房地产企业销售商品房的收入应缴纳增值税吗 销售商品房的纳税依据为预收售房款,税务局据此预征不动产销售营业税. 涉及税种:营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、水利建设基金、土地增值税和企 … Continue reading ​房地产企业销售商品房的收入应缴纳增值税吗

房地产企业可以用小企业会计准则吗 《小企业会计准则》比《企业会计准则》少设了25个一级科目,减少了9个基本财务报表项目,简化了部分资产计价方法和有关会计事项的核算方法. 一、《小企业会计准则》的适用范 … Continue reading ​房地产企业可以用小企业会计准则吗

房地产企业土地增值税企业所得税 答:根据《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》(国税发[2009]31 号)和《国家税务总局关于印发土地增值税清算管理规程的通知》(国税发[ … Continue reading ​房地产企业土地增值税企业所得税

房地产企业税负率一般控制到多少 答:一般3%左右. 税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例.对小规模纳税人来说,税负率就是征收率:3%,而对一般纳税人来说,由于可以抵扣进项税 … Continue reading ​房地产企业税负率一般控制到多少

房地产企业所得税预缴账务处理 答:房地产企业预缴所得税会计处理 《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号),关于未完工开发产品的税务处理问题中明确:开发企业 … Continue reading ​房地产企业所得税预缴账务处理