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买房对很多人来说都是人生的一件大事，必须格外谨慎。现在购买的商品房大多是期房，付了款还需等到房屋竣工验收合格后才能收房。按时交房是每个购房者的希望，但是在现实生活中，开发商总是因为这样那样的原因逾期交 … Continue reading 开发商延期交房怎么处理（2022年延期交房90天国家规定）

发现房地产商违约了，购房消费者如何才能保障自身获得违约金赔付？ 　　2012年，原告蔡某与房地产公司签订一份购买商品房合约，合约约定：在商品房交付使用后240个工作日内，房地产开发商应当为蔡某办理标的 … Continue reading 开发商违约怎么办（开发商违约金赔偿标准）

我们买了房子之后如果你想以后卖的时候可以卖个好价钱，那么就应该提前把不动产权证。因为房屋所有权证满两年的房子会比没有满两年的好卖些，同时卖的价格相应的也会高些。那么问题来了，办理房屋所有权证有哪些费用 … Continue reading 办理房产证的费用是多少（开发商代办房产证收费标准）

与开发商以产权置换的房屋办理房产证，和购买的商品房的程序是一样的，可由开发商负责办理产权证和土地证。产权置换的房屋交易也是商品房正常交易，没有五年的限制规定。 新购房办理房产证程序： 1.审查发展商的 … Continue reading 与开发商产权置换手续

房地产销售是市场经济行为，它受民法典的约束，开发商降价销售只要开发商没有违法，那是他自己的事情。业主无法以曾经买过开发商的房子就约束开发商后期销售价格，开发商的自主降价销售，目前并没有相关法律去约束它 … Continue reading 业主针对开发商降价如何进行的维权

开发商征地款给个人还是给政府 土地只能由政府相关部门征收，土地补偿款是由政府补偿给被征收人的，而开发商取得土地使用权时，要向政府支付土地出让金。 《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以 … Continue reading 开发商征地款给个人还是给政府

一、民法典中与开发商签订购房合同是否有效 民法典规定，和开发商签订的购房合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四 … Continue reading 民法典中与开发商签订购房合同是否有效

一、开发商违约不按时交房如何办 1、开发商违约不按时交房需要承担违约责任。买方可以发出书面催告，要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月买方可以合同行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。 2、 法律 … Continue reading 开发商违约不按时交房如何办