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土地出让金抵减增值税账务处理 土地出让金不是抵扣增值税.按照国税总局2016第18号公告,应该是”按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.&# … Continue reading ​土地出让金抵减增值税账务处理

怎么做房地产企业土地出让金的会计分录 1、根据《企业会计制度》第四十七条规定,企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算,并按规定的期限分期摊销.如果 … Continue reading 怎么做房地产企业土地出让金的会计分录

土地出让金进项税账务处理 房地产公司收到政府返还的土地出让金,应作为销售回迁房的预收款,按规定应预缴3%的增值税. 应预缴的增值税=3000÷(1+11%)×3%=81(万元) 房地产公司项目完工后房 … Continue reading 土地出让金进项税账务处理

房地产土地出让金怎么抵扣增值税 房地产公司收到政府返还的土地出让金,应作为销售回迁房的预收款,按规定应预缴3%的增值税. 应预缴的增值税=3000÷(1+11%)×3%=81(万元) 房地产公司项目完 … Continue reading 房地产土地出让金怎么抵扣增值税

土地出让金是否含进项税 房地产公司收到政府返还的土地出让金,应作为销售回迁房的预收款,按规定应预缴3%的增值税. 应预缴的增值税=3000÷(1+11%)×3%=81(万元) 房地产公司项目完工后房产 … Continue reading 土地出让金是否含进项税

土地出让金如何抵扣增值税 房地产开发企业很大一部分税额应该来自于建筑企业开出的建筑服务增值税专用发票. 土地转让的方式是税率为11%,上各环节让土地使用权证收了11%的增值税,下个环节购买方可以抵扣1 … Continue reading 土地出让金如何抵扣增值税

土地出让金进项税抵扣账务处理 土地出让金应视为政府补助,计入"营业外收入". 1、支付/取得的土地出让金是免税的,即全额入"成本"科目. 2、财会(2016)2 … Continue reading 土地出让金进项税抵扣账务处理

支付的土地出让金违约金账务处理 土地出让违约金在计算土地增值税时，不可以计入土地成本进行扣除。但在计算企业所得税时，可以列入土地成本进行扣除。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者 … Continue reading 支付的土地出让金违约金账务处理

　　土地出让金增值税抵扣如何记账 　　土地出让金准确来说不是抵扣，是可以差额扣除。 　　选择按建议计税方式计税的老项目以及按征收率纳税的小规模纳税人连土地出让金也不能差额扣除的。 　　土地转让的方式是 … Continue reading 土地出让金增值税抵扣如何记账

　　土地出让金增值税抵扣记账 　　土地出让金不是抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告，应该是“按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。” 　　销售 … Continue reading 土地出让金增值税抵扣记账